Вы можете воспользоваться юридической услугой "Земельные споры" в нашей юридической компании "Бизнес Интер Право" в Красноярске. Наши специалисты имеют большой опыт работы в юриспруденции. Мы поможем решить ваши проблемы качественно и в оптимальные сроки.
Юрист по земельным вопросам — дает консультацию и представляет интересы клиента по делам, связанным с установлением сервитута на земельный участок, узаконивания самовольных построек, оформления «прирезок», спорам между собственниками (владельцами) земельных участков, признания сделок недействительными, незаконченными.
Земельный юрист рекомендует при покупки участка ознакомиться со следующей информацией и документами:
Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Для этого любое заинтересованное лицо может подать запрос с указанием юрид. адреса и/или кадастрового номера зем. участка. Выписка из ЕНРП содержит информацию, о том, не находится ли участок под судом или арестом.
ИЖС, коммуникации, обременения
Свид – во о праве собственности на зем.уч-к в котором указан продавец и основания выдачи: в порядке наследования, договор купли продажи / дарения и пр.?
кадастровый план участка. В нем указан кадастровый номер участка, размер надела, категория земли, план границ участка. Правильный размер участка указан именно в кадастровом паспорте. Между тем размер участка иногда отличается, от указанного в свидетельстве о гос. права собственности. Важным моментом является указание о том, требуется ли межевание участка. Для покупателя лучше, если межевание уже проведено.
В зависимости от цели покупки — параметры грунта: уровень грунтовых вод, глубину промерзания, тип грунта. Для расчета фундамента физ-мех. свойства грунта.
Земельный спор
При появлении конфликтной ситуации по земле большая часть таких споров решается в судебном порядке. Стороны спора как физические, так и юридические лица, включая органы власти. Предметом спора является нарушение и восстановление нарушенного права, связанного с пользованием земельным участком, его границами, размерами и т.д.:
предоставление зем. участков
нарушение границ при отводе зем. участков
при использование зем. участков
при незаконном изъятии земельных участков, в т.ч. при досрочном прекращении договора аренды зем.участка.
при возмещение убытков, причиненных правомерными и неправомерными действиями, в т.ч. взыскание убытков при изъятии земель или временным занятием зем. участков, ограничением прав на землю, ухудшением качества земель
Представляя интересы клиента по защите прав на землю земельный адвокат выходит в суд со следующими требованиями:
Признание права собственности на земельный участок, в т.ч.:
признание права собственности на земельные доли в связи с выдачей свидетельств о праве собственности зем. комитетами после 1998 года;
в связи с описками в свидетельстве о праве собственности на зем.долю;
в порядке наследования;
признание за наследником права собственности на зем.доли и исключении этих долей из списка невостребованных долей.
Кроме того:
Об установлении факта выдачи свидетельства с выявленными ошибками;
О включении зем. долей в наследственную массу;
Устранение препятствий в пользовании зем. участком
Восстановление, определение границ зем. участка
Раздел зем. участков, определение порядка пользования зем. участками
Признание сделок купли-продажи зем. участков недействительными, включая договора дарения зем. участка
Хозяйственные споры по договорам аренды зем. участка
Изменение (оспаривание и снижение) кадастровой стоимости зем. участка
Как видно из перечисленного выше, земельных споров достаточно много. Разобраться самостоятельно сложно. Но обратившись к нашим юристам, клиент получает грамотную консультацию, а при необходимости профессиональную помощь в суде.
